نقدم لك منزلًا منفصلًا رائعًا من أربعة طوابق، يقع في بلدية مونتيكارميلو، في الجزء الشمالي الغربي من مدريد، داخل مجتمع خاص ومسور، على بعد 10 دقائق فقط من بلازا دي كاستيا ومنطقة الأعمال المرجعية للعاصمة، منطقة 4 توريس للأعمال، المدمجة في المشروع الجديد مدريد نويفو نورتي.

يقع هذا العقار الرائع على قطعة أرض مساحتها 425 مترًا مربعًا، وهي الأكبر في المنطقة، مع حمام سباحة خاص به ومصعد مثبت داخل العقار ومناطق حديقة خاصة.

يحتوي المنزل على أكثر من 300 متر مربع من المساحة والمساحات المشرقة، مع 3 غرف نوم وحمامين ومرحاض واحد ومشروع لتوسعة غرفتي نوم إضافيتين (حتى 5 غرف نوم) وحمامين جديدين (لهذا السبب يسميه العقار مشروع Evolutio، للتكيف مع نمو الأسرة التي يحالفها الحظ في الانتقال إلى المنزل، وهو قابل للتكيف تمامًا).

فيما يلي وصف لجولة في المنزل، مع دمج إعادة إنشاء العقار ثلاثي الأبعاد وقياسات السطح.

الطابق الأرضي

يؤدي الوصول إلى المنزل، من خلال الشرفة الأمامية ذات الأرضيات الإردوازية، عبر رواق مع مرحاض، إلى غرفة معيشة واسعة ومفتوحة بأبواب زجاجية منزلقة كبيرة تدمج حوض السباحة وحدائق المنزل في الغرف الرئيسية.

مطبخ مُصمم بتشطيبات زجاجية مع ثلاجة ذات سعة كبيرة وثلاجة كبيرة وشفاط صناعي وفرن وميكروويف وغسالة أطباق مدمجة وسطح عمل حجري.

مساحة غرفة معيشة أو غرفة نوم في الطابق الأرضي، مع باب لحجز الخصوصية، وأبواب زجاجية إلى شرفة رائعة تطل على حمام السباحة.

الطابق الأول

الدرج مصنوع من الحجر الطبيعي، ويأخذك مصعد OTIS Homelift المدمج في المنزل إلى الردهة في الطابق الأول الذي يؤدي إلى غرف مختلفة:

  • غرفة نوم رئيسية بمساحة 16 متر مربع، مع غرفة ملابس وحمام، وشرفة خاصة بها بمساحة 14 متر مربع.
  • غرفتا نوم إضافيتان بمساحة 9.5 و11.4 متر مربع.
  • مساحة دراسة بمساحة 7 أمتار مربعة وغرفة انتظار لإحدى غرف النوم.
  • حمّام إضافي مع حوض استحمام بالمساج المائي.

تحتوي جميع الغرف على منظم تدفئة أرضية خاص بها ومكيّف هواء منفصل.

طابق علوي

واحدة من أهم عوامل الجذب في هذا العقار هي حجرة التشمس التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا، مع إطلالة رائعة على الأبراج الأربعة والمركز المالي لمدريد، حيث يمكنك الاستمتاع بالهدوء في منطقة حضرية لا مثيل لها على بعد أمتار قليلة من المناطق الخضراء في ضواحي المدينة (مثل إل باردو أو مونتي دي فالديلاتاس).

توفر لك منطقة السطح هذه العديد من الإمكانيات للاستمتاع بها: عشاء تحت شرفة شرفة مع هيكل معدني مُدعم بالفعل، أو حفلات مع العائلة والأصدقاء من خلال تركيب طاولة وبار، أو منطقة استرخاء مع كراسي استلقاء للتشمس، أو منطقة ترفيهية في الهواء الطلق لدعوة زملائك إلى جلسة ما بعد العمل، وكل ذلك مع إمكانية الوصول المباشر إلى المصعد.

وقد قام العديد من جيران التحضر بعمل سياج لإضافة المزيد من الغرف إلى المنزل، في حالة رغبتك في تركيب غرفة نوم إضافية تطل على أفق مدريد أو مكتب عمل للتركيز بعيداً عن النشاط المنزلي للمنزل.

الطابق السفلي

يحتوي المنزل في الطابق الأرضي على عدة غرف:

  • مرآب ذو مخطط مفتوح يتسع لثلاث سيارات. يحتوي حالياً على منطقة موجهة لورشة عمل DIY أو منطقة رياضية أو صالة ألعاب رياضية، وبالإضافة إلى المساحة المخصصة لتخزين سياراتك أو دراجاتك النارية، ستجد مساحة تخزين منزلية (مخزن كبير) وخزانة ملابس على شكل حرف L لتخزين الملابس أو الأدوات المنزلية.
  • غرفة المرجل، من طراز Junkers مع غلاية (وعاء التمدد) وخزان يوفر الماء الساخن المنزلي والتدفئة تحت الأرضية، مع توصيلها بوحدات تحكم بالصمامات الكهربائية و4 دوائر تدفق/عودة.
  • غرفة الغسيل، مع غسالة ومجفف ملابس، بالإضافة إلى مصعد ولوحة تحكم في الاتصالات السلكية واللاسلكية.
  • استوديو بمساحة 25 متر مربع، مثالي لغرفة ألعاب، أو غرفة نوم أو إقامة كاملة لموظفي الخدمة أو الضيوف، وهو بالطبع مزود بنوافذ وتكييف وتدفئة أرضية.

فكرة لتزيين استوديو الطابق السفلي الفارغ حالياً:

يوفر الطابق السفلي مساحة متعددة الاستخدامات للتخزين أو الترفيه أو ركن السيارات، بينما يوفر الممر الخاص خارج العقار مساحة آمنة لترك سياراتك.

الصفات والمرافق

يتميز العقار، الذي اكتمل تشييده في عام 2012، بمواد وتشطيبات عالية الجودة:

  • واجهة من الحجر الطبيعي
  • أرضيات خارجية بلمسات نهائية من الأردواز
  • أرضيات من البلاط البورسلين في جميع الغرف، تحاكي الخشب
  • دواليب ملابس مدمجة
  • أبواب منزلقة خشبية مطلية بالورنيش الأبيض
  • تدفئة تحت الأرضية في جميع مستويات المنزل الأربعة
  • غلاية التكثيف
  • مياه صحية ساخنة مع خزان يتم تسخينه بواسطة الألواح الشمسية
  • مكيّف هواء في جميع غرف النوم
  • نظام التشغيل الآلي للمنزل الذي يتحكم في الستائر أو الأضواء أو نظام التدفئة عن طريق الصوت أو تطبيق الهاتف المحمول أو شاشة الحائط.
  • إنذار أمني
  • هوائي خاص
  • مصعد مزود بأربع محطات توقف: الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأرضي وحتى العلية، مما يضمن سهولة الوصول إليه بشكل مثالي، لتسهيل استخدامه لكبار السن أو للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

المشاريع المستقبلية المحتملة

(إعادة) ديكور العقار: يبيع المالك الحالي العقار مع وجود 80% من الممتلكات والمفروشات في مكانها، ويسعدنا أن نسمع عن خطط عائلة المالك المستقبلي لتوفير أي ممتلكات إضافية، حتى لو كان من المخطط في البداية استعادتها. تمت إزالة الأثاث والديكور في بعض الغرف، وذلك لتسهيل الأمر على مالك المنزل الجديد المحتمل لإحضار أثاثه ومقتنياته الشخصية، ولكننا نحظى بدعم فريق الديكور الذي يمكنه نقل العروض والمحاكاة ثلاثية الأبعاد للديكور الجديد، إذا لزم الأمر.

Actual - Sala Estar Sugerencia - Dormitorio

في حالة غرفة النوم الرئيسية، الغرفة فارغة. إذا كان المشتري المحتمل لا يرغب في إحضار أثاثه الخاص لغرفة النوم هذه، فإن العقار الحالي يقدم، مشمولاً في السعر، ثلاثة أنواع مختلفة من مشاريع الديكور لغرفة النوم الرئيسية، مرتبة مسبقًا مع شركة متخصصة.

تخصيص غرفة نوم رابعة في الطابق الأول، والتي لم تكتمل في مشروع البناء من أجل الحفاظ على طابقين في غرفة المعيشة. دون التضحية بإشراق الطابق الأرضي، يمكن دمج غرفة نوم إضافية في الطابق الأول. في الوضع الحالي يمكن ملاحظة كيف أن النافذة ونصف متر من الأرضيات موجودة بالفعل لتسهيل عملية التحويل. سيكون الوصول إلى غرفة النوم الإضافية هذه من خلال غرفة الانتظار إلى غرفة النوم الثالثة.

وعلى وجه التحديد، تم استخدام تلك الغرفة الأمامية لغرفة النوم الثالثة كمكتب مشترك للأطفال، ولكنها أيضاً مساحة مثالية لغرفة الطفل، مع سرير أطفال وطاولة تغيير الملابس والألعاب، بحيث يمكن أن يكون في الطابق الأول ما بين 3 و5 غرف نوم.

Opción 1 Opción 2

حاوية أرضية العلية لدمج غرفة جديدة. ويتمثل وضع المنزل في أن سقف حجرة التشمس بالكامل مفتوح، ولكن به هيكل معدني مثبت مسبقًا وجاهز للتركيب:

الخيار 1: تركيب القضبان والستائر لتشكيل شرفة المراقبة. الصورة الأولى هي حالة منزل أحد الجيران الذي قام بتركيب حمام سباحة.

الخيار 2: قام 80٪ من سكان التحضر بإنشاء سياج فوق المساحة المتكونة في الهيكل المعدني، مع احترام مظهر الواجهة، للحصول على غرفة نوم أو غرفة إضافية للمنزل. وعلاوة على ذلك، قام العديد منهم بوضع ألواح شمسية إضافية لتحويل العقار إلى مسكن لا يستهلك الكهرباء.

وبالتالي، فإن هذا المنزل هو لوحتك الفارغة التي يمكنك تكييفها أو تخصيصها على مر السنين لتلبية احتياجات عائلتك.

التحضر والبيئة

يقع العقار في حي مونتيكارميلو في مدريد، في قطعة الأرض المركزية والأكبر في أحد أكثر المناطق الحضرية تميزاً في شمال مدريد. يتميز العقار باتصالات ممتازة، بفضل اتصاله بالطريقين M-607 و M-603 والوصول إلى الطريقين M30 و M40، ويقع على بعد 10 دقائق من محور باسيو دي لا كاستيانا – بلازا كاستيانا، مع إمكانية الوصول السريع إلى منطقة CTBA (منطقة كواترو توريس للأعمال).

كما يتمتع الأصل بإمكانيات كبيرة لإعادة تقييمه بفضل مشروع مدريد نويفو نورتي الذي سيربط بين مونتيكارميلو – تريس أوليفوس ومحطة تشامارتين، مع 400,000 متر مربع من المساحات الخضراء وتطوير ملحوظ لمنطقة الأعمال والمال في المدينة.

تقع الفيلا بجوار مركز مونتيكارميلو للتسوق، لذا فهي قريبة جداً من منطقة تجارية تضم محلات السوبر ماركت والمحلات التجارية، بالإضافة إلى محلات الحي نفسه.

ويوجد في الحي مراكز تعليمية مثل كوليجيو أليمان دي مدريد، وكلية سانتا ماريا لا بلانكا، وكلية سانتا ماريا لا بلانكا، وكلية إنفانتا ليونور، وكلية أنطونيو فونتان، ومدارس حضانة مثل إيلينا فورتون، وسوبركيدز، ونيمومارلين، وسوليتو، وفي آي بي مونتيكارميلو، ومدرسة التعليم الخاص ومؤسسة “A la Par” أو أكاديميات اللغات مثل أكاديمية توينز والمراهقين.

يشمل العرض الثقافي والترفيهي في الحي قاعة بلاسيدو دومينغو أو محمية فالفيردي أو مركز مونتيكارميلو الاجتماعي الثقافي، وتشمل المرافق الرياضية: نادي سيوداد دي لا راكيتا، أو أدبادبادباديل، أو بروكينج فيت بوكسينج، أو صالة جو فيت مونتيكارميلو الرياضية، أو وي أون مونتيكارميلو، أو ملعب موراليخا جرين للجولف (جولف بارك).

تشمل خيارات العافية والصحة: أوكسجين سبا، وإيليت ميديكال، ولحظات عناية بالصحة، ومركز مونتيكارميلو الطبي، وكونميغو (العلاج الطبيعي)، وتييرا كلينيكا (علاج الأرجل)، ونو + بيلو.

تشمل خيارات وسائل النقل العام في الحي محطة مترو مونتيكارميلو ومحطات قطار الضواحي ميراسيرا باكو دي لوسيا أو فوينكارال. أما أقرب خيارات الحافلات فهي على بُعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام الخطان 134 و178 المتجهان إلى بلازا دي كاستيا، أو الحافلة الليلية N23 المتصلة بساحة سيبيليس في وسط مدريد.

المزيد من المعلومات والزيارات

إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات عن العقار أو لحجز موعد للمشاهدة، يُرجى ترك بياناتك في هذا النموذج وسيتصل بك أحد وكلائنا لتزويدك بجميع التفاصيل عن العقار وترتيب موعد لمشاهدة العقار إذا كنت ترغب في ذلك.

بإرسال هذا النموذج، فإنك تقر بأنك قد قرأت وقبلت سياسة الخصوصية الخاصة بنا، والتي بموجبها يحق لك ممارسة حقوقك في الوصول إلى بياناتك الشخصية أو تصحيحها أو إلغائها أو الاعتراض على معالجتها عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى info@housights.com.